8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продаю участок ИЖС Анапа – есть удачное решение.

Продаю участок ИЖС Анапа и что влияет на этот фактор

Продаю участок ИЖС Анапа - есть удачное решение.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за сотку превышает 400-550 тысяч руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “продаю участок ИЖС Анапа”.

Принципы рационального землепользования

Земельный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые желательно рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Продаю участок ИЖС Анапа - есть удачное решение.

Дом на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., что вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где имеются развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории. Красивая площадка и клумба – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 500-600 квадратных метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.