8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продажа больших участков в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, оказывающие воздействие на продажа больших участков в Анапе

Продажа больших участков в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “продажа больших участков в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

В окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при составлении проекта здания:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Продажа больших участков в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на земельном участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – здание с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще желательно подключиться к централизованному отоплению, впрочем это не критично – современный электрический котел отопления или котел на природном газе занимают минимум свободного места. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимальные требования под ИЖС

Площадь – главный фактор, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под постройку домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.