8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продажа частных участков в Анапе – есть удачное решение.

Продажа частных участков в Анапе и что влияет на этот фактор

Продажа частных участков в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за сотку превышает 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “продажа частных участков в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

В расчет берутся экономические параметры в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, никогда не получит положительное решение.

Продажа частных участков в Анапе - есть удачное решение.

Строительство жилого дома на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще можно подсоединиться к центральному отоплению, но это не критично – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только жилое здание, но и баня на участке, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – основные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам личного транспорта доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.