8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продажа садовых участков Анапский р он – есть удачное решение.

Продажа садовых участков Анапский р он и что влияет на этот параметр

Продажа садовых участков Анапский р он - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос из разряда “продажа садовых участков Анапский р он”.

Правила грамотного землепользования

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в окончательный расчет берутся экономические условия в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые следует рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на строительство.

Продажа садовых участков Анапский р он - есть удачное решение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв. Метров под возведение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – здание с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Также желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Выбрать участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для удобного и комфортного проживания

В представлении многих будущих владельцев особняков, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, гараж, баня на участке. Терраса и клумба – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения потребуется примерно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – основополагающий критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты предлагаем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под постройку коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.