8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продажа участка без межевания в Анапе – есть удачное решение.

Продажа участка без межевания в Анапе и что влияет на этот фактор

Продажа участка без межевания в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает строительный бюджет на большую сумму. Попытка урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “продажа участка без межевания в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации дома:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение на строительство.

Продажа участка без межевания в Анапе - есть удачное решение.

Дом на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – здание с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

Еще можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на участке, площадка для детских забав. Красивая площадка и розарий – важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Это способно расширить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является месторасположение надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под постройку особняков в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.