8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе – есть удачное решение.

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе и всё, что с этим связанно

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос наподобие “продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при составлении проекта коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Продажа земельного участка договор купли продажи в Анапе - есть удачное решение.

Строительство дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – здание с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Найти земельные участки, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении многих будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских забав, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Красивая площадка и розарий – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического назначения необходимо не меньше 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный фактор, оказывающий воздействие на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.