Описание

Продаётся новая действующая гостиница на 44 номера.

Андрей 8-918-986-53-76

ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:

Комплекс имеет 3 удобных подъезда. Общественный транспорт, проходящий рядом с комплексом, делает удобный доступ в центр города и на автовокзал.

Соседство:
В непосредственной близости находятся Супермаркет — 150 м; бар – 100м; овощные лавки – 75 м. Набережная — 10 минут ходьбы.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Земельный участок общей площадью 800 кв м (+800 кв м прилегающая территория), категория земли «Земли населённых пунктов» с видом разрешенного использования «Для размещения гостиниц» в пользовании на основании договора купли-продажи от 20.11.2014 г.
Расположена на угловом участке.

Собственник и юридический статус:
Физическое лицо.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:
Документы о праве собственности на здания и сооружения оформлены в соответствии с законодательством РФ.

Гостиница общей площадью 1200 кв. м. + 450 кв. м. эксплуатируемой крыши.
На 1-м этаже находится столовая с дизайнерским интерьером и современным оборудованием общей площадью 88 кв.м на 80 посадочных мест. На 1-м, 2-м и 3-м этажах расположены 44 номеров различных категорий для проживания гостей комплекса вместимостью 106 человек.( с дополнительными местами). Есть помещения для использования в складских и производственных целях. Тур-гостиница оборудована прачечной, столовой, зоной отдыха.

Парковки на 30 паркомест, у корпуса.

Столовая

Кухня — полностью укомплектована современным оборудование, посудой.
Залы – оформлены в дизайнерском стиле, укомплектованы мебелью, декором.
Централизованная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования.
2 гостевых санузла, 2 санузла для персонала.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Выведен в отдельный учет по водоснабжению,электроснабжению
Отопление и горячее водоснабжение—автономное (2 газовых котла)
Газоснабжение — централизованное.
Водоснабжение централизованное.
Канализация – центральная.
Кондиционирование – Сплит-системы.
Вентиляция : приточно-вытяжная.
Отопление и горячее водоснабжение автономное-газовый котел.
Связь: WiFi- провайдер Ростелеком.

Здание:
Фундамент –ленточный, заглубленный.
Стены –керамзитовый блок
Перекрытия- железо-бетонные
Кровля- железо-бетонное перекрытие, гидроизоляция.
Фасад – утеплен, пенопласт, декоративная штукатурка, покраска на 3 слоя. термопанелью.
Окна — металлопластик, зимний пакет.
Стены— ж/бетонный каркас, заполнение кирпичное
Перегородки-керамзитовый блок, штукатурка
Стены— ж/бетонный каркас, заполнение керамзитовый блок.

Номерной фонд – полностью укомплектован мебелью, бытовой техникой и текстилем.
Ресепшн – оборудованы офисной мебелью и оргтехникой.
Подсобное помещения:
• Под хранение ТМЦ
• Укомплектовано: холодильником, гладильной доской, СВЧ печью
• Стиральные машины.

Год постройки: 2017 год.

Описание бизнеса
Гостиница может работать в круглогодичном режиме.
Надежный и прибыльный бизнес приносит прибыль. И это только начало, учитывая, что гостиница приступила к работе только в 2017 году. В настоящее время еще не задействовано 3-х разовое питание и развлечение гостей. Это может приносить дополнительный доход. Также возможна работа гостиницы в зимнее время, что значительно повысит ее доходность.
Все документы готовы к сделке.

Цена одного корпуса: 29 500 000 рублей. Корпус автономен к коммуникациям.

Андрей 8-918-986-53-76

Гостиница в Витязево – лучший проект для выгодных инвестиций

Планируете инвестиции в прибыльный бизнес? Выбираете перспективную нишу для вложений в недвижимость? Гостиница на Черноморском побережье – лучшее решение, которое обеспечить стабильную прибыль и высокую рентабельность проекта.

Количество отдыхающих в Краснодарском крае стабильно растет. На этом фоне усиливается дефицит номерного фонда. Удовлетворить запросы отдыхающих в силе только сектор мини-отелей. Гости Черноморского побережья с удовольствием пользуются услугами компактных, уютных гостиниц. Предлагаем купить новый отель в Витязево, Анапа. Гостиница построена в 2017 году, обеспечивает стабильную прибыль и имеет хорошие перспективы для увеличения дохода.

Преимущества расположения отеля

Анапа – уникальный курорт на Черноморском побережье Краснодарского края. Достаточно оценить следующие преимущества:

• Развитая транспортная инфраструктура – в городе есть свой аэропорт, железнодорожная станция, с платформы которой можно на «Ласточке» отправиться на экскурсию в Крым, автовокзал.
• Пляжи – район Анапы – это 40 км песчаных пляжей. До и после курорта на побережье скалы и галька. Пляжей больше, чем отелей в городе. Это гарантирует хорошую наполняемость гостиницы в пляжный сезон.
• Комфорт – прогулки по Анапе доставляют массу удовольствий. Равнинный рельеф не доставляете проблем для пожилых людей. В городе вне высокого сезона много пенсионеров, приезжающих поправить свое здоровье. Поклонники горных пейзажей не будут разочарованы – Кавказский хребет начинается в 3-4 км от города.
• Роскошная набережная – одна из самых протяженных и уютных на побережье. Идеальное место для прогулок, свиданий, отдыха.

Витязево – один из самых популярных уголков Анапы. Обустроенный песчаный пляж шириной до 200 метров – лучшее место для семейного отдыха.

Чем привлекателен наш отель для отдыхающих

Гостиница выделяется на фоне типичного курортного городского ландшафта своей яркой, запоминающейся архитектурой. В отеле хочется остановиться! Архитектура в замковом стиле – это не только дань моде и желание понравиться гостям, но и функциональность. В гостинице 450 кв.м. эксплуатируемой кровли на перспективу. Здесь можно организовать уютные террасы, летние кафе, площадки для романтического отдыха.

В отеле позаботились об отдыхающих, путешествующих на своем автотранспорте. Число автотуристов стабильно растет, в гостинице их ждет уютная парковка на 30 автомобилей – это роскошь для курортных городов. В других отелях количество счастливчиков, которые могут оставить свое авто под окнами номера, ограничивается 5-10 гостями.

Гостиница полностью укомплектована и готова к новому туристическому сезону. Инженерные коммуникации работают без перебоев, а автономное отопление позволяет поддерживать комфортную температуру в номерах в любое время года. Это оценят поклонники бархатного сезона и любители отдыха в низкий сезон.

Уютные номера предлагают все отели, но мы позаботились о домашней обстановке. Элегантный неоклассический стиль, теплая цветовая гамма  интерьеров, практичная и красивая мебель создают идеальную атмосферу для отдыха. Особое внимание при строительстве гостиницы уделили сантехнике в номерах. При выборе оборудования преимущество отдали надежности и удобной эксплуатации.

Коротко о важных преимуществах гостиницы

Почему этот отель выберут для отдыха и проживания гости солнечной Анапы? Восемь важных причин, по которым гостиницу будут рекомендовать всем своим знакомым:

• Удобно добираться из аэропорта и с железнодорожного вокзала.
• Удобный подъезд на собственном транспорте и наличие парковки.
• Рядом море и обустроенный песчаный пляж.
• Собственная уютная и просторная кухня-столовая.
• Развитая коммерческая инфраструктура – рядом кафе, супермаркет, торговые ряды.
• Рядом остановка общественного транспорта.
• До набережной всего 10 минут пешком.
• Комфортабельные номера.

И это – не все! Новый владелец бизнеса легко сможет найти дополнительные возможности для привлечения клиентов и увеличения прибыли. Это организация работы кафе и ресторана, развлекательные мероприятия, улучшенное сервисное обслуживание.

Выгодное предложение

Интерес к Черноморскому побережью Краснодарского края со стороны отдыхающих стабильно растет. Сказывается активное развитие инфраструктуры, улучшение состояния гостиничного фонда, наличие постоянных проблем на международных направлениях. Отдых в России становится главным трендом на ближайшие десятилетия. Этим можно и нужно воспользоваться для выгодных инвестиций.

На рынке курортной недвижимости можно встретить предложения о продаже гостиниц, но наш вариант отличается рядом преимуществ:

• Качество – новый, построенный из качественных материалов и с применением современных технологий, отель.
• Готовность на 100% – гостиница готова к приему отдыхающих, есть опытный управляющий, готовый реализовать любые проекты нового владельца.
• Место – удачное расположение – гарантия наполняемости отеля в любой сезон.
• Перспективность – проект позволяет активно использовать большой земельный участок, эксплуатируемую кровлю, развивать дополнительные услуги.
• Универсальность – отель готов принять до 106 гостей – это не маленький бизнес, но и не сетевая гостиница с персоналом в несколько сотен человек.
• Цена – оптимальное предложение на рынке, идеальный баланс между качеством объекта, его расположением и рентабельностью.
• Окупаемость – без развития и дополнительных вложений окупить проект можно на 10-12 лет. Немного фантазии, творческий подход и реализация разработанного плана развития помогут сократить этот срок в два раза.

Этот отель – лучшее инвестиционное предложение в своем сегменте. Заинтересовались? Все детали и подробное коммерческое предложение мы готовы отправить на вашу электронную почту. Самое время принимать решение!

Андрей 8-918-986-53-76