8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот фактор

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти ответ на вопрос из разряда “процедура купли продажи земельного участка в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

В окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Процедура купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – здание с 3 уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще можно подключиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти участки земли, где расположены развитые хозяйственные системы, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В понимании многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских игр. Небольшая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные требования под ИЖС

Размер участка – основополагающий критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании уменьшить финансовые затраты советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.