8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Расстояние между домами на одном участке ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Расстояние между домами на одном участке ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Расстояние между домами на одном участке ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос типа “расстояние между домами на одном участке ИЖС в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при составлении проекта коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, никогда не получит разрешение.

Расстояние между домами на одном участке ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Строительство дома на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь до 300 кв.м., что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на территории, площадка для детских забав. Небольшая площадка и цветник – важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения необходимо примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – основополагающий параметр, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размеров ниже определенных правилами запрещено. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под возведение жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.