8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, влияющие на разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Правила допускают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно учитывать при создании проекта дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит положительное решение.

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Строительство жилого дома на земельном наделе с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для комфортного проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного особняка на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и клумба – важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, оказывающий воздействие на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу электронную почту.