8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, от которых зависит рыночная стоимость земельного участка в Анапе

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “рыночная стоимость земельного участка в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Земельный план под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для строительства дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при создании проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Рыночная стоимость земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – коттедж с тремя этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые коммунальные системы, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских забав, гараж, баня на территории. Красивая площадка и цветник – основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения потребуется не менее 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это способно увеличить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Площадь – главный параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.