8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, влияющие на схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – собственные требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно рассматривать при создании проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе создания проекта. Проект, не включающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Схема планировочной организации земельного участка для ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, этого достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного особняка на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Также можно подключиться к централизованному отоплению, однако это не критично – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Найти землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В понимании очень многих будущих владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских развлечений, баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может расширить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является место расположения участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.