Сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе под строительство дома или гостиницы
Рассмотрим проблему, сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или частного здания. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Нужно выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным повлиять на уровень комфорта или доходность бизнеса. Сделку следует грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание – расскажем в данной статье.
Подбираем место под строительство: основные требования
Анапа – популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы – отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города – великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона нередко думают о том, сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по выгодной цене? Готовы дать развернутые ответы на все вопросы.
В портфолио нашей компании земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при подборе участка под строительство следует обратить внимание на такие показатели:
- Транспорт – в Анапе действует автовокзал, аэропорт, жд станция – близость к этим объектам играет важную роль для коммерческих зданий. При выборе места для жилого здания необходимо учесть близость транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
- Особенности геологии участка – качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура – учитывается месторасположение школ, детских дошкольных учреждений, фитнес-центров, больниц.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия площадки снизят затраты при строительстве объекта.
Вблизи не должно быть помоек, загущенных кустарников, вредных производств. Сделать выбор простым поможет наш “Готовые участки в Анапе”.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, сколько стоит оформить куплю продажу земельного участка в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих качеств:
- Назначение земельного участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Близость транспортных развязок.
- Площадь участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется посчитать стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса станет “Расчёт цены участка в Анапе”.
Оформление документов: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определившись с ценой – желательно начать проверку документов. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Границы землевладения – межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
- Обременения – проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, проблем с налогами, арестов.
- Категория земли – для строительства частного дома подходят земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Строить 5-этажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
После проверяющих мероприятий заключается сделка купли-продажи.
Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений сторон в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес.
- Общая площадь.
- Кадастровый номер.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Подписанный обеими сторонами договор с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, консультация юриста. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы решить все проблемы с коммунальными сетями. Наши эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь запланированный проект.