Стоимость участка земли в Анапе под возведение дома или мини-отеля
Обсудим проблему, стоимость участка земли в Анапе под строительство коммерческого объекта, небольшого отеля или жилого особняка. Для заключения сделки нужны не только наличные и желание. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным повлиять на уровень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку нужно качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание – расскажем в этой статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа – популярный курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для денежных вложений. Основная характеристика города – мягкий климат и широко развитая инфраструктура, вокруг города – первозданная природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто задумываются о том, стоимость участка земли в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей организации участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно обратить внимание на следующие показатели:
- Ландшафт – форма и рельеф участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют бюджет при строительстве объекта.
- Особенности геологии – качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Социальная инфраструктура – определяется близость детских дошкольных учреждений, амбулаторий, парикмахерских, школ.
- Транспортная инфраструктура – в городе функционирует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция – близость к данным пунктам очень важна для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого здания необходимо определить близость магистралей, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
Вблизи не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет наш “Готовые участки в Анапе”.
Что влияет на стоимость
Для клиентов, которые хотят начать возведение особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, стоимость участка земли в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи таких характеристик:
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Удаленность от центра города.
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется учесть стоимость автономных систем или затраты на подсоединение к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения станет “Расчёт цены участка в Анапе”.
Документы: на что обратить внимание
Успешно выбрав место, определив стоимость – следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:
- Обременения – проверяется отсутствие залоговых обязательств, проблем с налогами, арестов, сервитутов.
- Границы земельного участка – межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Категория земли – для возведения жилого дома выбирают земли с категорией ИЖС, для дачи – лучший вариант СНТ категория. Возводить высотный мотель на участке категории ИЖС запрещено.
После проверки оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой покупке.
Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить участок можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Опытные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь запланированный проект.