8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе и что влияет на этот параметр

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа “требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет принимаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует учитывать при создании проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить положительное решение.

Требования к строительству дома на участке ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – здание с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательно – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, гараж, площадка для детских забав. Терраса и клумба – важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения потребуется приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета советуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на цену, является место расположения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под строительство домов в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.