8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Участки в Анапе ИЖС от хозяина – есть удачное решение.

Участки в Анапе ИЖС от хозяина и что влияет на этот параметр

Участки в Анапе ИЖС от хозяина - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос типа “участки в Анапе ИЖС от хозяина”.

Оптимальное землепользование

Земельный участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые следует рассматривать при составлении проекта строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение на начало постройки.

Участки в Анапе ИЖС от хозяина - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под возведение дома. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого достаточно для комфортного проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – дом с 3 уровнями, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также можно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают минимум места. Подобрать земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В понимании многих будущих владельцев особняков, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на территории, детская площадка. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий критерий, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размеров менее установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета предлагаем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.