8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Участок 20 соток с домом купить в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, от которых зависит участок 20 соток с домом купить в Анапе

Участок 20 соток с домом купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на вопрос наподобие “участок 20 соток с домом купить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный план под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Участок 20 соток с домом купить в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на земельном наделе с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – дом с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, площадка для детских забав. Небольшая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Площадь – основополагающий критерий, влияющий на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты советуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Особым параметром, влияющим на стоимость, является место размещения участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под строительство домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.