8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Участок ИЖС с соснами в Анапе – есть удачное решение.

Участок ИЖС с соснами в Анапе и всё, что с этим связанно

Участок ИЖС с соснами в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “участок ИЖС с соснами в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно учитывать при составлении проектной документации дома:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит положительное решение.

Участок ИЖС с соснами в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на участке с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь 250-300 кв.м., этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – особняк с 3 этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:

Еще желательно присоединиться к центральному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских игр. Небольшая площадка и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым параметром, воздействующим на цену, является место размещения надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.