8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Участок купить в Анапе – есть удачное решение.

Участок купить в Анапе и что влияет на этот параметр

Участок купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку начинается от 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “участок купить в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Земельный план под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение на строительство.

Участок купить в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под возведение особняка. Здание с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – коттедж с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не критично – мощный отопительный электрический котел или котел на газу требуют минимум пространства. Найти земельные наделы, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, баня на участке, площадка для детских игр. Терраса и цветник – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под строительство жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.