8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Участок под ИЖС купить в Анапе – есть удачное решение.

Участок под ИЖС купить в Анапе и что влияет на этот фактор

Участок под ИЖС купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 450-500 000 руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “участок под ИЖС купить в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Земельный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

В итоговое решение берутся экономические условия в местности.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Участок под ИЖС купить в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – здание с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей компании.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, собственный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав. Красивая площадка и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные требования под ИЖС

Площадь – первостепенный фактор, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под возведение домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.