Участок у водоема купить в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Попытка урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “участок у водоема купить в Анапе”.
Рациональное использование земли
Земельный участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при принятии решения учитываются:
- Общие правила организации самоуправления.
- Основной план развития и разрастания населенного пункта.
- Особенности местного ландшафта.
- Количество населения.
- Наличие инфраструктуры.
Также, в расчет берутся экономические условия в районе.
Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные параметры владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании дома:
- Максимальный процент застройки 50%;
- Максимальная высота особняка – не должна превышать 14 м.
- Расстояние от особняка до красной линии улицы – не менее 2,5 м.
- Расстояние от межи участка до здания – 3 метра.
- Расстояние до подсобных построек – от 1 метра.
Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит положительное решение.
Коттедж на участке с минимальной площадью
Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.
Сделать проект комфортабельного здания на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализационные стоки.
Газоснабжение.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-сайте.
Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания
В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – основные элементы ландшафта современного комфортного особняка.
Для выполнения проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:
- Расстояние до водной скважины.
- Требование выделения строения для отопительного котла.
- Расстояние от жилых построек до септика.
Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.
Стоимость земельного надела: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство
Размер участка – основополагающий фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.
Важным фактором, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.
Наша компания реализует наделы земли под возведение жилых домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.