Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 450-500 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Попытка урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “участок у водоема купить в Анапе”.
Земельный участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при принятии решения учитываются:
Также, в расчет берутся экономические условия в районе.
Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные параметры владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании дома:
Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит положительное решение.
Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.
Сделать проект комфортабельного здания на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:
Газоснабжение.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-сайте.
В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, площадка для детских игр, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – основные элементы ландшафта современного комфортного особняка.
Для выполнения проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:
Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.
Размер участка – основополагающий фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.
Важным фактором, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.
Наша компания реализует наделы земли под возведение жилых домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.
