8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе и что влияет на этот фактор

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе”.

Принципы рационального землепользования

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет принимаются экономические условия в районе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных требований, не получит разрешение на начало постройки.

Виды разрешенного использования земельных участков ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв. Метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также можно подключиться к централизованному отоплению, но это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Подобрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Самая малая площадь для оптимального размещения семьи

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, площадка для детских забав. Красивая площадка и розарий – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный фактор, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.