8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, от которых зависит выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в Анапе

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в районе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение.

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение дома. Дом с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромисс – особняк с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на трех сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать участки земли, где имеются развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только жилое здание, но и баня на участке, детская площадка, гараж. Терраса и цветник – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это может расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной параметр, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.