8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, влияющие на земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при создании проекта здания:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не сможет получить разрешение.

Земельный участок в аренду под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного дома на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для удобного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке, гараж. Терраса и цветник – важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до моря и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку жилых домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.