8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Земляной участок купить в Анапе – есть удачное решение.

Земляной участок купить в Анапе и что влияет на этот параметр

Земляной участок купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “земляной участок купить в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не получит разрешение.

Земляной участок купить в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Компромиссное решение – здание с 3 уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Подобрать участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, баня на участке, гараж. Небольшая площадка и розарий – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь не менее 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты рекомендуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под строительство особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.