8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Землю и дом купить в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, от которых зависит землю и дом купить в Анапе

Землю и дом купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “землю и дом купить в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет принимаются экономические условия в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на этапе составления проектной документации. Проект, не включающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение.

Землю и дом купить в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение особняка. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от гаража. Компромиссное решение – здание с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Найти земельные наделы, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении многих потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, гараж, детская площадка. Небольшая площадка и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения потребуется приблизительно 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – первостепенный фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты советуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается место расположения объекта. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.